清楚记得奥运会前后，燕京房价会迎来一波猛烈的大涨，现在正是最佳的拿地时机，全城住房均价才8700元上下，商住房的价格更便宜。

        假如整个项目顺利通过审批，十几年后拿几套“员工宿舍”出来卖掉，恐怕市场价格就能超过1.5亿。

        在范无眠的设想当中，让德耘社赚钱拿去投资，回报率肯定要远远大于只靠相声、拍戏和代言这些牟利，到时候一边卖相声门票，一边开饭店、做长租或者短租的民宿生意，顺便坐等不动产增值，前景非常不错。

        饭被喂到纲子嘴边，他回家想了一宿，却再次打起了退堂鼓。

        带着概念图和建筑规划草图去朝阳区官方途中，纲子对范无眠说：

        “范总，我昨晚和媳妇商量到大半夜，觉得以德耘社的底子，恐怕吞不下这么大的项目。”

        “要不然请您受累，另外掏钱多占些股？等于德耘社跟您合作，两边共同出资，我这边占四成、三成就知足了。”

        “这三四成里面，您又占40%的干股，到时候说相声售票挣到的钱归德耘社，酒店赚的钱按照这回的出资比例分配.”

        已经在递交材料，敲定拿地事宜的途中。

        见纲子打起退堂鼓，范无眠开玩笑问道：

        “这是再而衰三而竭了？我随便你啊，以后别后悔就行，用地皮做抵押从银行借钱拿地，初期其实不需要掏太多。”

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