所以像超级摩天大楼，也许占地面积才几千平方米，但由于建筑面积太大，土地出让金却贵到离谱。

        预计建筑面积总共30万平方米左右的住宅区，包含别墅和商品房，平均下来按照每平米楼面价2500计算，这就需要7亿5000万人民币左右。

        外加建筑面积60万平方米的写字楼、商场和酒店等等，价格比建造住宅低不少，大约也需要费8亿至9亿人民币。

        听完粗略计算的价格。

        范无眠发现，自己的步子好像跨大了，然而咬紧牙关，首付两成左右，也不是完全没机会上车。

        假如把设想中，70年产权性质的30万平方米别墅和商品房，全都改成商住性质，拿地价格一下子能便宜三亿多人民币。

        但是假如不趁着内地楼市不景气，政策依然比较宽松，想办法调整土地产权年限，下次可就没什么机会尝试变更了。

        50年产权商住性质的别墅天板价格，未来或许卖到一两亿，70年产权则有机会卖出三四亿，直接影响到将来的收益，以及对外销售时候的困难程度，这让他有点选择困难症。

        需要考虑的事情太多，担心拿下这块地之后，接下来两年的压力，步子跨大了扯到蛋。

        范无眠虽然心动，终究还是没敢轻易点头，找借口说：

        “我需要再想一想，要不然等我拍完《寂静之地2》，套现一大笔现金之后再做决定吧，如果再多四五千万美元，拿地就很轻松了。”

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