而这片“城市综合体”的土地打包转让价格，暂时还没办法统计，涉及到金额如此巨大的外资招商，优惠肯定是有的。

        如今深城商业性质的平均基准地价，每平米仅为1840块左右，住宅性质的基准地价，也仅为2170块左右。

        罗胡、福畑等区，才是人们眼中的好地方，深城湾附近无人关注，价格相对便宜了许多。

        再考虑到如此大额的投资，能够起到带动周边发展、提高就业率、拉动税收增长等等好处，周天胜建议范无眠把投资金额定高一点，这样也方便审批盖章。

        因此。

        10年内预计50亿的投资额，又被口头追加至65亿。

        容积率大于1.0的建筑，按照楼面价计算价格，容积率小于1.0的建筑，按照基准地价计算价格。

        由于还打算建造住宅，用于对冲在投资商业地产项目方面的风险，而住宅的土地出让价格，相对比较贵。

        范无眠粗略计算完，发现假如按照100万平方米的建筑面积，楼面均价2000块一平米计算，初期投入的拿地成本实在太高，至少需要20亿人民币左右

        (本章完)

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